Delphi Flint East, бывшее здание по производству свечей зажигания переменного тока, купленное за 3,15 миллиона долларов.

Aug 12, 2023

Ножницы для сноса у входа на завод Delphi Flint East Plant 43 на Аверилл-авеню на этой фотографии из файла MLive-The Flint Journal, 2008 год (Стюарт Бауэр)

ФЛИНТ, Мичиган – Закрывшийся автомобильный завод может обрести новую жизнь после того, как базирующаяся в Висконсине фирма по коммерческой недвижимости приобрела бывший промышленный завод Delphi Flint East.

Согласно заявлению компании в понедельник, 2 октября, здание площадью 550 000 квадратных футов на участке рядом с шоссе Дорт и бульваром Роберта Т. Лонгвея было куплено филиалом Phoenix Investors.

Phoenix Investors заплатила за недвижимость 3,15 миллиона долларов, говорится в заявлении. В сообщении компании не уточняется, какие именно разработки запланированы на объекте.

Связаться с представителями Phoenix Investors для получения комментариев не удалось.

«Хотя у нас есть присутствие в сфере недвижимости в штате, это приобретение представляет собой наш выход на восстанавливающиеся промышленные рынки Мичигана», — заявил в своем заявлении старший вице-президент по приобретениям и лизингу Phoenix Investors Курт Дженсен. «Нас воодушевляет возможность, которую обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов, особенно на промышленном рынке Флинта. Длительный период упадка и перспектива будущего повышения добавленной стоимости дают возможность в ближайшие месяцы немедленно выполнить план оздоровления этого актива. Партнеры сообщества во Флинте встретили нас с распростертыми объятиями, и мы с нетерпением ждем возможности работать с ними при ремонте и сдаче этой недвижимости в аренду новым арендаторам».

Согласно файлам MLive-The Flint Journal, Delphi East закрылась в 2013 году, когда работа для ее 287 сотрудников была отправлена ​​на завод в Мексике.

Компания была создана в 1999 году как дочерняя компания General Motors и объявила о банкротстве в 2005 году.

Завод во Флинте был последним производственным предприятием в Мичигане, носившим название компании.

Согласно заявлению Феникса, здание, находящееся сегодня на участке, было построено в 1960 году и требует масштабного ремонта.

В заявлении говорится, что в здании есть потолки высотой 42 фута, 17 погрузочных доков и множество мостовых кранов.

Феникс отметил низкий уровень вакантных площадей в промышленной недвижимости, что «создает высокий спрос на этот класс активов».

«Я рада слышать, что наши партнеры, Phoenix Investors, завершили покупку восточного объекта Delphi на Роберт Т. Лонгвей и Сентер-роуд», — сказала мэр Флинта Карен Уивер. «В течение многих лет это место служило местом работы для жителей Флинта, и вскоре мы увидим, что больше жителей Флинта сообщат о работе на этом месте».

Когда-то это место также было всемирной штаб-квартирой компании AC Spark Plug, одного из самых знаковых производителей автозапчастей в истории.

На протяжении почти 100 лет заводы на шоссе Норт-Дорт производили бесчисленное количество свечей зажигания, а также масляные фильтры, воздухоочистители, приборы приборной панели, топливные насосы и множество другой продукции.

Это место пережило несколько воплощений, но на протяжении десятилетий оно было штаб-квартирой AC, контролирующей работу кондиционеров на заводах по всему миру, включая Техас, Висконсин и Англию.

В 1925 году, еще до того, как она стала подразделением GM, компания AC Spark Plug купила завод на шоссе Дорт у компании Dort Motor Co., которая недавно построила там завод по производству автомобилей Dort. Компания Dort Motor Co. прекратила свою деятельность в 1924 году. Когда сюда въехал AC, площадь предприятия увеличилась почти до 470 000 квадратных футов.

Операции AC базировались на их первоначальном месте на Индустриальном проспекте, на территории старого автомобиля Chevy in the Hole, который был снесен в 1976 году.

В то время рабочие первого завода по производству кондиционеров на Индастриал-авеню считали новый завод на Дорт-Хайвей ярким, новым и малохарактерным.

Через два года после приобретения объекта Dort Highway основатель AC Альберт Чемпион умер во время деловой поездки во Францию.

В 1929 году General Motors выкупила оставшиеся акции AC у компании Champion Estate, а в 1933 году AC Spark Plug официально стала подразделением GM.