Еще больше лабораторий и жилье возле Бостон-Лендинг

Jun 22, 2023

Девелоперские компании IQHQ и Hines снова расширяют свое присутствие на местном уровне, предлагая построить лаборатории и квартиры рядом с остановкой пригородной железной дороги Boston Landing, что приведет к дальнейшему развитию участка Олстон-Брайтон, где ряд крупномасштабных проектов либо находится в стадии реализации, либо находится в стадии реализации. недавно получили одобрение города.

Hines, хьюстонский гигант недвижимости, известный на местном уровне благодаря башне, которая сейчас строится на Южном вокзале, предложил построить 316-квартирный жилой дом по адресу Pratt St., 22-24 в партнерстве с Calare Properties из Фрамингема. В августе компания, управляемая Hines, купила дом на Пратт-стрит, 24 за 1 миллион долларов.

Объект расположен непосредственно рядом с дорогой, ведущей к широкому одноэтажному промышленному зданию на улице Пратт, 22. Это здание, в котором в настоящее время находится склад Superior Automotive Warehouse, выходит на пути пригородной железной дороги рядом с долгожданным мультимодальным проектом I-90 Allston, который предлагается. чтобы в конечном итоге выровнять шоссе рядом с железнодорожными путями.

Реклама

Участок на Пратт-стрит примыкает к Олстон-Грин, компактному жилому комплексу из трех зданий и 349 квартир недалеко от места, где Кембридж-стрит пересекает магистраль, который был одобрен правлением Бостонского агентства планирования и развития в декабре 2020 года. дополнительные проекты, одобренные советом BPDA в прошлом месяце: 12-этажная лаборатория и семиэтажный жилой дом на улицах Брейнтри и Эверетт, а также кондоминиум на 150 квартир на Эверетт-стрит, 52. Проект кондоминиума на Эверетт-стрит — пятое здание, построенное реконструкция продуктового магазина Stop & Shop рядом с многофункциональным кампусом Boston Landing и остановкой пригородной железной дороги.

Хайнс предлагает снести существующую недвижимость на улице Пратт, 22-24 и построить на ее месте 316 квартир, от студий до квартир с тремя спальнями, с открытым пространством, парковкой и «активным использованием» на первом этаже.

«Фасад проекта выходит на Пратт-стрит и имеет выход на нее», — написал Шон Сакс, глава бостонского офиса Hines, в письме о намерениях, направленном BPDA от 3 апреля. «Проект предоставляет возможность превратить малоиспользуемый участок в столь необходимое жилье, ориентированное на транзит».

Реклама

Тем временем калифорнийский разработчик медико-биологических наук IQHQ предлагает снести существующую одноэтажную торговую недвижимость по адресу 103 North Beacon St., сразу за кампусом Boston Landing, и построить лабораторию площадью 150 000 квадратных футов с торговыми помещениями и двумя подземными уровнями. стоянка. Это также недалеко от Норт-Бикон-стрит от здания, в котором находится музыкальная репетиционная студия Sound Museum, где IQHQ планирует построить лабораторный кампус из трех зданий общей площадью более 412 000 квадратных футов.

Застройщик рассматривает участок по адресу Норт-Бикон-стрит, 103 «как канал для деятельности» с очень широкими тротуарами вдоль улиц Норт-Бикон и Артур, чтобы «способствовать тому, чтобы Артур-стрит стала связующим звеном между Бостон-Лэндингом и коридором Норт-Бикон-стрит», — заявил адвокат. Даррен М. Бэрд написал письмо о намерениях BPDA от 4 апреля.

IQHQ разрабатывает еще несколько проектов в Большом Бостоне и его окрестностях, в том числе башню по защите прав воздуха Fenway Center стоимостью 1 миллиард долларов, еще одну лабораторию Fenway на Бруклин-авеню, 109, а также многоквартирные лабораторные кампусы в районе Кембриджа Алевайф и Андовере. давний отель Buckminster на Кенмор-сквер превратили в лабораторию.

С Кэтрин Карлок можно связаться по адресу [email protected]. Следуйте за ней в Твиттере @bycathcarlock.